부산시민공원 푸르지오 공급정보

부산진구 부암동, 지하 7층 ~ 지상 35층

풍부한 녹지공간과 재개발 정비사업의 호재를 모두 품고 있는 부산시민공원 푸르지오 공급정보를 안내해 드립니다.
숲세권이 강조되고 있는 요즘은 주거지 선택 시 그린환경 및 요소를 더욱 중요시 생각하고 있습니다. 그 부분을 보면 공원을 품고 있는 단지들의 높은 프리미엄도 예상해 볼 수 있습니다.

2개동, 지하 7층부터 35층, 주거용 오피스텔과 상업시설 구성의 주상복합

부산시민공원 푸르지오는 부산진구 부암동 92-6번지에 공급이 예정되어 있습니다. 2개동 건물이 지하 7층부터 35층까지로 주거용 오피스텔 468호실과 상업시설이 함께 구성되는 주상복합 입니다.

대지면적은 약 1,771평, 건축면적 약 1,005평 연면적 총합 약 2만 7천여평으로 용적률 1,099%가 적용되며 최고 높이 112.2m 로 시공될 예정입니다. 또한 법정대비 120%을 넘는 606대의 주차가 가능합니다.

브랜드는 인지도가 높은 대우건설에서 시공합니다. 국내 시공능력평가액 5위의 1군 브랜드이며 편리한 공간에 대한 주거 특화설계로 높은 만족도를 통해 이번 부산시민공원 푸르지오 역시 우수한 평면을 보이고 있습니다.

건물의 층별 구성을 보면 지하는 모두 주차장이며 1층과 2층은 상가로 구성됩니다. 3~4층은 커뮤니티 시설이 있으며 3~35층까지가 모두 오피스텔이 되겠습니다. 고층에는 주거형으로 설계되어 아파트를 대체할 수 있는 거주공간으로 이용이 가능합니다.

오피스텔이 아파트와 더불어 공동주택과 유사한 수준으로 인식되고 있어 그에 따른 시세상승도 보여지고 있습니다. 바닥 난방 면적 허용 등의 규제완화 등은 가치상승에 대한 기대감까지 생각해 볼 수 있겠습니다.

부산은 지속적인 인구 감소가 이루어지고 있는 상황 속에서도 세대 수는 늘어나고 있어 대부분의 가구 구성원 수가 줄어들고 있는 것을 예상해 볼 수 있습니다.

소형가구 수가 늘어나면서 해당 가구들이 거주할 공간들은 더욱 필요한 상황이지만 사업지역 주변에는 신규공급이 부족하기 때문에 부산시민공원 푸르지오는 젊은층의 관심도가 높을 것으로 보입니다.

이 지역은 이미 분양된 전용 40㎡ 미만의 소형 면적 오피스텔이 많습니다. 실거주를 목적으로 하기에는 평형대가 작기 때문에 전용 84㎡ 의 단일 평형의 부산시민공원 푸르지오가 투자와 실거주용으로도 적합할 것으로 예상됩니다.
이러한 부분들의 희소가치로 타지역에서 유입되는 투자수요 역시 높아지고 있습니다.

오피스텔 내부 평면은 전체 타입이 판상형 3Bay, 4Bay 구조이며, 높은 채광과 환기에 적합한 배치입니다. 방 3개와 욕실 2개로 구성되며 거실과 주방이 통합된 시원한 개방감이 돋보이는 설계입니다.

25평형 아파트와 유사한 면적으로 소형가구가 생활하기에 충분한 구조로 볼 수 있습니다. 선호도가 높은 평면이기 때문에 운영면에서도 체크해 보셔도 좋겠습니다.

3층과 4층에 위치하는 커뮤니티 시설도 다양합니다. 약 460여평 규모에 고퀼리티의 시설들이 갖추어질 예정으로 운동시설이 집중되어 있는 4층을 비롯하여 약 215평 규모의 편의시설이 3층에 모여있어 단지내에서 모두 누릴 수 있는 원스텝 라이프가 가능하겠습니다.

커뮤니티 시설은 인근지역에 위치한 2천 세대 이상의 아파트 단지들 보다 우월한 인프라들로 구성되기 때문에 실사용자들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

부산시민공원 푸르지오에는 단지내 상가도 있습니다. 배후상권이 풍부한 전형적인 항아리 상권이기에 다양한 업종이 들어서기에 적합한 입지를 갖고 있으며, 공원의 방문객 연간 기준 약 700만명 이상, 주변에 고정상권인 1만세대 이상의 아파트 단지, 진구청 방문인원까지 수용할 경우 매머드급 배후를 예상해 볼 수 있겠습니다.

예정 된 8,640세대의 재정비 사업을 통한 택지지구 조성과 부전역 복합환승센터의 접근성 향상, 복선전철 개통, 동해선 전철화사업 등 교통호재들까지 이어지고 있어 부산시민공원 푸르지오 상업시설의 상권유입도 긍정적으로 평가되고 있습니다.