1호선 초역세권·초품아 입지에 합리적 분양가까지… 실수요자·투자자 ‘눈길’
서울 접근성을 획기적으로 개선할 GTX-C노선 착공으로 경기 북부 부동산 시장이 들썩이는 가운데, 양주신도시 회천지구에 들어서는 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’이 핵심 수혜 단지로 떠오르며 시장의 주목을 한 몸에 받고 있습니다. 이에 따른 교통, 교육, 자연환경은 물론 분양가 상한제를 통한 가격 경쟁력까지 갖춰 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자와 미래 가치를 내다보는 투자자들의 문의가 이어지고 있습니다.
(주)대광건영이 양주 회천지구 A11블록에 시공하는 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 642세대 규모로 조성됩니다.
GTX-C 품은 쾌속 교통망… 서울이 한 걸음 더 가까워져
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’의 가장 큰 경쟁력은 단연 압도적인 교통망입니다. 2026년 개통 예정인 수도권 전철 1호선 회천중앙역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지를 자랑하고 있습니다. 여기에 인근 덕정역에 GTX-C노선이 정차할 예정으로, 노선이 개통되면 서울 삼성역까지 20분대 주파가 가능해져 사실상 서울 생활권이라 해도 무방할 정도의 획기적인 변화라고 볼 수 있습니다.
또한 도로 교통망 또한 우수합니다. 국도 3호선 대체우회도로와 세종-포천 고속도로(구리-포천) 덕계IC가 가까워 차량을 이용한 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다.
‘초품아’와 ‘공세권’을 동시에… 자녀 키우기 좋은 명품 주거 환경
완벽한 교육 환경과 쾌적한 자연은 이 단지의 가치를 더하는 또 다른 축으로 볼 수 있습니다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획된 ‘초품아’ 단지로, 자녀들이 안전하게 등하교가 가능합니다. 인근에 중·고교 부지도 예정되어 있어 ‘원스톱 교육 환경’이 조성될 전망입니다.
단지 남쪽으로는 덕계천이 흐르고 대규모 수변공원이 조성될 예정이라 입주민들은 사계절 내내 쾌적한 자연을 누리는 ‘공세권’ 프리미엄을 만끽할 수 있으며, 중심상업지구도 가까워 생활 인프라 역시 풍부하게 누릴 수 있습니다.
혁신 설계와 합리적 분양가로 ‘두 마리 토끼’ 잡았다
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’은 전 세대를 가장 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성하고, 4베이 판상형과 타워형 등 다양한 구조를 선보여 소비자의 선택지를 넓혔습니다. ‘ㄷ’자형 주방, 대형 드레스룸, 알파룸 등 혁신 설계를 적용해 공간 활용도를 극대화하고 있습니다.
피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설과 지상에 차 없는 공원형 단지 설계는 입주민의 주거 만족도를 한층 높일 것으로 보여집니다.
| 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 정보 요약 | |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 회정동 819번지, A11블록 |
| 시행/시공 | 대광건영 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 7개동, 642세대 |
| 전용면적 | 84㎡ 단일 평형 (A·B·C 타입) |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
| 분양가 | 약 4.26억 ~ 4.86억 |
| 금융 조건 | 계약금 10%, 중도금 60% (이자 후불제) |
| 교통 |
회천중앙역(1호선) 도보 500m GTX‑C 덕정역 예정 덕계천 수변공원 인접 |
| 교육환경 |
단지 인근 초등학교 (2026년 개교 예정) 유치원, 중고교 예정 부지 인접 |
| 단지 특성 |
전 세대 84㎡ 단일 평형 판상형 설계 고급 커뮤니티 시설 포함 |
| 규제 사항 |
전매제한 3년 재당첨제한 10년 분양권 전매 불가 |
| 총평 |
GTX 기대, 분양가 상한 적용 실거주자에게 적합, 투자자는 제한적 |
무엇보다 분양가 상한제를 적용받아 최고 분양가가 4억 8천만원대로 책정되어 주변 시세 대비 높은 가격 경쟁력을 확보했다는 평가를 받고 있으며, 계약금 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택으로 자금 부담가지 크게 낮추고 있습니다.
‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’의 모델하우스 방문 및 관련 문의는 대표번호(1566-6581)를 통해 가능합니다.
더욱 자세한 세부정보를 원하시면 아래 자료요청을 통해 받아 보실 수 있습니다.
