e편한세상 평촌 어반밸리 공급정보

지하 3층 ~ 지상 20층 총 6개동 458세대 선착순 분양

주택시장 침체기 속에서도 지역에 따라 수요자들의 선호도가 몰리는 지역들의 가치상승은 계속 높아지고 있습니다.
교육도시, 교통도시로 손꼽히는 곳 바로 평촌입니다.
이 지역은 아파트 가격이 급상승했던 지역중 하나로 분양가 상승에 대한 저항력이 오히려 호재로 작용하고 있어 많은 발길이 이어지고 있다고 합니다.
이번 안내해 드릴 곳은 안양에 들어서는 e편한세상 평촌 어반밸리 아파트 입니다

위치는 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지 일대에 들어서는 곳으로 건축면적 1,358평에 연면적 23,652평이며, 지하3층부터 지상 20층까지 총 6개동과 458세대가 선착순 분양을 진행하고 있습니다.
세대당 1.48대라는 넉넉한 주차공간으로 총 690대가 주차가 가능하며, 내부평면 중소대형이 골고루 섞여 있어 선택의 폭이 넓습니다.
전용 59, 74, 84, 98m2 로 구성되며, 이 중 주력타입은 59m2 입니다.
대형 평형은 최근 분양하는 곳에서는 잘 볼 수 없는 평면으로 희소가치를 기대할 수 있겠습니다.

e편한세상 평촌 어반밸리가 위치한 지역은 평촌생활권 대표적인 주거지역으로 실수요자의 선호도가 높은 지역이기도 합니다.
지하철 1,4호선 금정역과 e편한세상 평촌 어반밸리가 인접해 있고 인덕원-동탄선과 GTX-C 노선이 개통예정으로 수도권과 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 보입니다.
특히 GTX를 노선을 따르는 단지들의 경우 가격 상승세가 높기 때문에 이곳 역시 수혜지로 보여지고 있습니다.

단지 내부는 중앙부 그린공원과 어린이 보육시설, 놀이터가 있고 북측으로 공원이 남측으로는 지식산업센터가 위치하고 있습니다.
직주근접 수요를 원하는 분들의 주거지 선택 시에도 도움이 될 것으로 보여집니다.
102동 좌측의 커뮤니티 센터에는 골프연습장은 물론이고 휘트니스, GX룸, 주민카페, 독서실 등 남녀노소 누구나 이용가능한 편의시설이 갖추어져 있습니다.

내부 평면을 살펴보겠습니다.
25평형과 유사한 59㎡ 타입은 안방과 발코니를 분리해서 넓고 여유로운 공간활용이 가능한 3BAY 맞통풍 구조입니다.
거실과 침실이 일렬로 배치되고 주방과 거실이 일렬로 통풍될 수 있는 구조이기 때문에 환기시 용이 하겠습니다.

74㎡ 타입은 3~4BAY로 넉넉한 수납공간을 갖고 있습니다. ㄱ자형 주방으로 편의성이 우수하고 실용적인 동선배치가 가능합니다.
드레스룸과 다용도실이 넓고 현관 팬트리가 있어서 활용도 역시 우수하겠습니다.

79㎡ 타입의 경우에는 안방과 거실이 분리된 구조로 거실의 개방감을 독보적으로 높여 설계된 평면으로 전반적인 공간감을 넓게 느끼실 수 있습니다.

84㎡ 타입은 수요자들이 가장 선호하는 구조 입니다.
e편한세상 평촌 어반밸리에서는 4BAY 판상형으로 설계됩니다. 현관이 넓고 수납공간이 잘 구성되어 서비스 면적을 여유있게 사용하실 수 있겠습니다.
또 C타입의 경우 이면개방형으로 우수한 통풍 및 환기성을 보유하고 있습니다.

98㎡타입은 넉넉한 수납공간을 제공하는 주방과 팬트리로 수요자들 니즈에 맞춰 활용할 수 있는 알파공간으로서 경쟁력을 높히고 있습니다.

커뮤니티 시설에는 입주민의 편의를 위한 다채로운 인프라가 구성되어 있습니다.
운동, 교육, 문화공간들이 갖추어져 입주민이라면 누구나 이용할 수 있는 인프라가 풍부합니다.

이 지역은 국내 1군 건설업체에서 시공한 약 1만 세대 규모의 브랜드 주거지역이 형성되어 있는 대단지 타운입니다.
e편한세상 평촌 어반밸리 우측에는 더샵과 아이파크, 센텀퍼스트의 DL 건설까지 메이저 건설사에서 시공하는 아파트들이 약 1만여 세대가 예정되어 있어 지역내 랜드마크로 떠오르고 있습니다.

교통망에 대한 전망도 긍정적으로 볼 수 있습니다.
직주근접성 상승에 따른 수도권 출퇴근 교통망이 확충되면서 광역교통망 활성화를 통해 주요 노선의 환승 등 연계 철도망이 구축되고 있습니다.
이 부분 역시GTX-C 노선에 대한 가치가 직접적인 호재로 작용할 것으로 보여집니다.
GTX-C역 금정역 보유지역은 앞으로 인덕원-동탄선 완공시 직주근접성이 더욱 강화될 예정이며 이를 통해 인접지역의 수요를 견인할 것으로 기대되고 있습니다.

초품아 단지로 불리우는 학세권 역시 수요자들이 가장 중요시하는 선택요소 입니다.
e편한세상 평촌 어반밸리 아파트는 도보에 호원초등학교, 호계중학교, 신기중학교 등 다양한 도보통학군이 존재하고 있습니다.
이러한 학군배치는 주택 매매시세의 격차에도 반영되고 있습니다.
가까운 의왕시에서는 비학군과 학군 단지의 가격차이가 무력 약 1억원을 보이며, 실거래가에 미치는 영향력을 확인할 수 있습니다.

최근 공사관련 비용들이 일제히 상승하면서 분양가도 날이 갈수록 비싸질 수 밖에 없다는 것이 전문가들의 의견입니다.

e편한세상 평촌 어반밸리에서는 신규분양 아파트의 필수선택인 발코니확장을 제공하고 있습니다.
유상이 아니기 때문에 비용절감과 확장을 통한 실생활 면적들이 훨씬 넓어져 평단가도 낮추는 역할을 한다고 볼 수 있습니다.
추가적인 부분으로 공급내용을 보면 계약조건에서 중도금 20%에 해당하는 금액이 후불제가 아닌 무이자로 제공된다고 합니다.