광주 최대 민간공원 특례사업으로 탄생… 2,772세대 명품 대단지
광주광역시의 심장부이자 도심의 허파 역할을 하는 중앙공원을 품은 명품 대단지 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 광주 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로 조성되는 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 자연과 도시가 공존하는 새로운 차원의 주거 패러다임을 제시하며 지역의 차세대 랜드마크로 자리매김할지 자세한 내용을 확인해 보겠습니다.
입지, 그 이상의 가치, 교통·교육·자연·생활 인프라의 골든 크로스
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 입지는 모든 것을 다 갖췄다는 올인원이라는 표현이 어울리는 듯 합니다.
먼저 교통 환경은 광주 도시철도 2호선 개통(2026년 예정)으로 완성됩니다. 2-1블록은 금호역(가칭)이 도보 5분 거리인 초역세권이며, 1, 2-2블록 역시 신설될 역사를 편리하게 이용할 수 있습니다. 여기에 광주의 동맥인 제2순환도로 송암IC와 금호IC가 바로 인접해 광주 전역은 물론, 타 도시로의 광역 이동이 자유롭습니다.
교육 환경은 화정동과 풍암동의 전통 명문 학군을 그대로 흡수합니다. 풍암초, 금당초, 화정중, 광덕중·고, 서석고 등이 단지 인근에 밀집해 있어 자녀의 안전한 통학과 우수한 면학 분위기를 조성합니다.
생활 인프라는 이미 완성형입니다. 롯데마트와 롯데아울렛 월드컵점을 도보로 이용 가능하며, 광주 신세계백화점, 이마트, CGV, 풍암호수공원, 월드컵경기장 등이 차량 10분 내 거리에 위치해 쇼핑, 문화, 여가를 원스톱으로 누릴 수 있습니다.
무엇보다 이 모든 인프라의 중심에 중앙공원이라는 압도적인 자연환경이 자리하고 있습니다. 단순한 조망권을 넘어, 입주민의 일상이 자연과 하나 되는 에코 프레스티지 라이프를 가능케 하는 핵심 요소로 볼 수 있습니다.
디테일의 차이, 블록별 맞춤 전략과 시그니처 급 상품성
롯데건설은 2,772세대 대단지를 3개의 블록으로 나누고, 각기 다른 라이프스타일을 담아내는 맞춤형 설계를 선보이고 있습니다.
1BL (자녀 교육과 조용한 주거), 명문 학군 최인접 블록으로 교육열 높은 3040 학부모 세대를 위한 최적의 환경을 제공합니다. 호텔식 실내 수영장과 프라이빗 시네마 등 고급 커뮤니티를 특징으로 볼 수 있습니다.
2-1BL (교통과 생활의 중심), 금호역 초역세권과 상업시설을 동시에 누리는 블록으로 활동적인 라이프스타일을 추구하는 수요층에게 안성맞춤 입니다. 파노라마 뷰를 자랑하는 스카이라운지가 하이라이트 입니다.
2-2BL (영구 조망과 힐링레이크), 풍암호수공원 영구 조망권을 확보한 블록으로 은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸는 액티브 시니어부터 성공한 전문직까지 모두가 만족스러움을 느끼 실 수 있습니다. 전용 84㎡부터 233㎡ 펜트하우스까지 가장 폭넓은 평면을 갖췄으며, 고급 사우나 시설이 제공됩니다.
시그니처라는 이름에 걸맞은 상품성은 디테일에서 드러납니다. 외관에는 수직·수평 루버를 활용한 입체적인 디자인과 커튼월 룩을 적용해 도시의 미관을 한 단계 격상시켰으며, 세대 내부는 기본 천장고를 2.5m(우물천장 2.6m)로 높여 탁 트인 개방감을 선사하고 있습니다. 또한 이탈리아 명품 주방가구와 엔지니어드 스톤, 층간소음 완화재 추가 시공 등 최고급 마감재를 아낌없이 사용하고 있습니다.
타입별 내부모습을 VR로 확인하실 수 있습니다.
시간이 지날수록 가치가 빛날 것… 희소성이 담보하는 미래
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 가치는 민간공원 특례사업이라는 본질적 희소성에서 나온다. 공원의 70% 이상을 기부채납하고 30% 미만 부지에만 아파트를 짓는 이 방식은, 법적으로 영구적인 비공원시설(아파트) 추가가 불가능해 한 번 지정되면 그 가치가 영원히 보존됩니다.
부동산 전문가들은 “민간공원 특례사업 아파트는 일반 공세권 단지와는 비교 불가능한 희소성과 영속성을 지닌다”며 “도심 속 녹지에 대한 갈망이 커질수록 중앙공원의 가치는 재평가되고 곧 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 자산 가치 또한 상승으로 직결될 것”으로 전망하고 있습니다.
| 위치 | 광주광역시 서구 금호동·풍암동 일대 중앙공원 1지구 |
| 총 세대수 | 2,772세대 (일반 분양 2,364세대) |
| 건물 규모 | 지하 3층 ~ 지상 28층, 39개 동 |
| 블록별 세대 구성 |
1블록: 929세대 (전용 114~233㎡) 2-1블록: 915세대 (전용 121~166㎡) 2-2블록: 928세대 (전용 84~166㎡) |
| 공원 인접 | 243만㎡ 규모 중앙공원 인접, 풍암호수 공원화 계획 |
| 생활 인프라 | 롯데아울렛, 롯데마트, 화정남초·풍암고 등 학교 밀집 |
| 교통 | 지하철 2호선 예정 (역세권), 제2순환도로, 서광주역 등 |
| 커뮤니티 시설 | 스카이라운지, 북카페, 피트니스, 골프클럽, 사우나, 어린이집, 게스트룸 등 |
| 주차 | 5,358대 (확장형 1,960대 포함), 세대별 창고 제공 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’의 모델하우스 방문 및 관련 문의는 대표번호(1566-6581)를 통해 가능합니다.
더욱 자세한 세부정보를 원하시면 아래 자료요청을 통해 받아 보실 수 있습니다.
