전국적으로 규제 지역에 대한 해제가 발표되었습니다. 급격한 상승률을 기록했던 곳들이 하락세를 보이면서 비교적 안정적인 거래가 활성화 되고 있는 것으로 보입니다. 이번에 공급되는 한화포레나 대전월평공원도 규제대상에서 해제된 대전에 위치하고 있습니다. 정림동과 도마동에 위치하여 행정구역은 다르지만 도로를 사이에 두고 있는 2개의 아파트 입니다.
한화포레나 대전월평공원은 제2종 일반 주거지역으로 대지면적 각각 4만여 ㎡에 달하는 부지에 지하 3층부터 지상 27층, 28층까지 구성되는 8개동의 공동주택 입니다.
지하 3층부터 지상 27층, 28층까지 구성되는 공동주택
세대별 1.2대가 넘는 주차공간으로 여유로운 공간이용이 가능하고 전체 세대가 단일 평형인 전용 84㎡ 로 이루어져 있습니다. 정림동의 1단지가 659세대, 도마동의 2단지가 690세대로 총 1,349세대의 대단지 아파트가 되겠습니다.
해당 주변은 최근 재개발 호재로 지역가치가 많이 오르고 있는 곳 입니다. 도마동, 변동 재정비 촉진지구 지정으로 노후된 구역들이 새로운 택지지구로 변화를 준비하고 있기 때문에 한화포레나 대전월평공원 역시 영향권에 들어설 것으로 보입니다.
총 11개 구역에 2만 2천여 세대가 넘는 아파트들이 공급될 예정이며, 입주 이후에는 대규모 생활 인프라까지 조성될 것으로 보여 향후 투자가치도 긍정적으로 평가되고 있습니다.
또한 단지 앞으로 도시철도 2호선 트램이 계획되고 있어 역세권 입지까지 더해질 것으로 보입니다.
다방향의 버스노선과 연계되고 차량 이동시 10분이면 고속도로 IC나 기차역과도 환승이 가능하기 때문에 풍부한 쾌속교통망을 누릴 수 있겠습니다.
입지 주변은 도솔산이나 월평근린공원, 유등천, 갑천, 갑천호수공원까지 쾌적한 그린환경이 갖추어져 있어 숲세권 요소도 확보하고 있습니다. 또 대형 근린공원은 도보로 이용할 수 있는 거리로 만족스러운 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 보여집니다.
아파트 주변의 그린환경은 수요자들의 휴식공간으로 조성되며 거주지 선택에서도 우선시 되고 있습니다. 도심 속 그린환경을 그대도 유지하며 그 안에 주택을 공급하여 얻을 수 있는 시너지 효과를 통해 민간공원 특례사업까지 등장하고 있어 그 가치를 증명하고 있습니다.
한화포레나 대전월평공원은 월평공원내에서 유일하게 사업 승인을 받은 곳으로 갈마, 도마, 매봉지구는 각종 이유로 사업이 무효화 되었습니다. 진행되는 사업 중에서는 한화포레나 대전월평공원이 가장 큰 규모로 조성된다고 볼 수 있습니다.
새로 조성되는 주거지역은 자녀를 둔 세대들이 많은 관심을 가지고 있습니다. 한화포레나 대전월평공원 주변에는 도보 가능한 학군들이 다양하게 갖추어져 있어 학세권 요소도 갖추었다고 볼 수 있습니다.
해당 지역에는 삼육초와 중, 대신중, 고교와 같은 명문 학군들의 도보 통학이 가능하여 젊은 세대의 선호도가 높고 내부에는 국·공립 어린이집이 신설될 예정으로 영유아 보육환경도 우수할 것으로 보여집니다.
도보와 차량을 이용 평균 10~15분 거리에 공공기관, 대형 의료시설, 마트, 재래시장 등의 다양한 주거인프라가 구성되며 문화, 여가, 복지 등 관련된 시설들을 통해 편리한 생활환경 조성이 예상됩니다.
시장 속 분위기가 침체기로 접어드는 가운데 내집 마련을 희망하는 수요자들의 선택이 더욱 어려워지고 있는 것 같습니다.
한화포레나 대전월평공원은 주택가격의 변동률이 낮은 서구내에 위치하고 실거래가가 분양가보다 높은 구역으로 보여지기 때문에 실거주는 물론 투자수요에도 관심을 가져 볼 수 있겠습니다.
이에 신축이라는 메리트까지 있기 때문에 일정적인 프리미엄이 형성된 기존 단지를 알아보기 보다는 초기 공급가로 구매할 수 있는 한화포레나 대전월평공원의 관심도가 더욱 높아지고 있는 이유로 보여집니다.
대전은 5대 광역시 중에서 주택분양 물량이 현저히 부족한 곳에 속하고 있습니다. 이번 진행되는 신규공급을 통해 이로인한 희소가치는 높아질 것으로 예상됩니다.
15년 이상의 노후 아파트들이 밀집되어 있는 구역들이 전체의 82%를 차지할 만큼 많습니다. 그런 이 곳에 그린환경의 숲세권 단지인 한화포레나 대전월평공원을 통한 가치상승도 기대해 볼 수 있겠습니다.
한화포레나 대전월평공원은 전체 평면이 34평 판상형 위주로 공급되며 특화설계가 돋보이는 구조입니다. 4Bay 또는 3Bay 구조로 채광이나 환기가 유리하기 때문에 실 이용자의 선호도가 높은 구조가 되겠습니다.
평형은 동일하지만 각 타입별 배치가 조금씩 다르기 때문에 라이프스타일에 따른 선택이 중요하겠습니다. 와이드 타입의 드레스룸과 알파룸, 창고 및 다용도실 확보로 실사용 면적이 늘어날 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
각 구성에 따른 유무상 옵션도 체크해 보아야 하겠습니다.
유상 옵션들은 타일, 상판, 조명, 중문, 붙박이장이나 제습기 등이 해당되며 이에 따라 기본 인테리어보다는 고급스러운 내부공간 조성이 가능해질 수 있겠습니다.
커뮤니티시설은 골프연습장, 스몰도서관, 돌봄센터, 공동체 커뮤니티 등 운동이나 교육, 문화시설까지 갖추어질 예정으로 입주자만 누릴 수 있는 특화시설들이 제공될 예정입니다.
아파트 선착순공급의 경우 청약통장이 불필요하며 지역제한, 청약 1순위 조건 등이 해당되지 않기 때문에 보다 쉽게 신청할 수 있습니다. 해당 지역에 관심을 가지고 계시다면 한화포레나 대전월평공원 분양가와 잔여물량에 대한 정보를 확인해 보시면 좋겠습니다.
자세한 사항은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.
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