안양 에이스프롬 공급정보

서울의 대표적인 공업지역들을 살펴보면 여러 기업체들을 수용할 많은 업무시설이 밀집되어 있고 또한 높은 분양가와 실거래가가 형성되어 있습니다. 안양 에이스프롬 지식산업센터는 서울의 대형 산업지역들과 근거리에 위치해 있으면서 비교적 합리적인 분양가로 제공될 예정으로 공급에 대한 기대가 예상됩니다.
실입주 수요 유입으로 투자가치가 높게 평가되며 서울 디지털산업단지의 배후에 베드타운 성격이 강한 광명 생활권을 품고 있는 입지로 다양한 수요층 흡수도 예상할 수 있겠습니다.

안양 에이스프롬은 전체의 62.5% 가 제조형 호실로 구성되며, 오피스 역시 34% 로 비중이 높은 편 입니다. 상업시설은 3% 대로 전체 물량중에서는 희소가치로 보여집니다.

층별 구성을 알아보면 지하 4층부터 지상 8층이 제조형 도어투도어, 드라이브인 시스템이 적용됩니다. 라이브오피스로 구성되어 있는 상부층에는 생활가전이 갖추어 집니다.

지하 4층은 주차시설과 분리수거 등의 공용시설로 시공되며 창고형 공장이 들어섭니다. 지하 2 ~ 3층은 주차장과 제조형이 예정되고 있습니다. 지하 1층은 보행자 출입시설 및 주차, 근린생활시설로 이루어져 각종 시설을 이용할 수 있는 효율적인 동선이 예상됩니다.

지식산업센터의 경우 드라이브인 시스템을 갖추어도 도어투도어는 필수사항이 아니기 때문에 일부 불편함을 가질 수 있습니다. 안양 에이스프롬의 제조형 설계는 제조업에 특화된 설계로 약 6m의 높은 층고로 호실 출입문 앞까지 차량 진입이 가능한 구조이며 호이스트 설치도 가능합니다.

전용면적 기준으로 7평 ~ 44평까지 다양한 호실이 구성되어 있고 업종에 따라 선택할 수 있는 부분도 다양합니다.

오피스는 코로나 시대에 알맞은 프라이빗 업무공간으로 설계되어 비즈니스와 휴식이 가능한 구조 입니다. 단층에는 발코니를 포함한 스튜디오형 배치이고 복층설계도 가능한 공간을 가지고 있습니다.

사용자의 편의성을 높인 풀퍼니시드 구성으로 냉장고와 세탁기를 비롯한 각종 생활가전이 설치된 라이브 형태의 비즈니스 공간을 제공합니다.

해당 현장은 일반 주소로는 안양시 속해 있습니다. 하지만 광명역세권과 함께 생활권 이용에 유리한 입지에 있어 편의시설과 교통망을 모두 이용할 수 있습니다.

핵심 물류지역 영등포, 가산, 부천, 인천과 강남권역 진입이 수월한 서해안고속도로, KTX광명역, 서해안고속도로, 광명역 IC까지 각종 교통환경이 용이한 위치 입니다.

사업지에서 북쪽으로 약 1.1km 떨어진 거리에 광명역이 위치하고 있고 대형 쇼핑센터와 의료시설이 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 안양천과 새빛공원, 석수동이 있어 쾌적한 업무환경과 생활 편의성이 예상됩니다.

안양 에이스프롬 지식산업센터 주변에는 각종 교통개발이 예정되어 있습니다. 신안산선과 월곶판교선 그리고 신도시 철도계획을 비롯하여 광명서울 고속도로까지 대중교통과 광역교통망 모두가 확충될 것으로 보입니다.

교통개발을 통해 서울역, 여의도, 영등포 등과 같은 기업체가 밀집된 지역은 물론이고 판교와 인덕원 첨단산업의 중심인 테크노밸리까지 이어져 사업 운영을 위한 유통, 네트워크 형성에 좋은 조건을 예상해 볼 수 있습니다.

현장 주변에 대형 산업단지들이 개발되거나 운영중에 있는 부분들도 배후수요로 볼 수 있습니다. 특히 안양 에이스프롬이 위치하는 박달스마트밸리는 약 3,100㎡ 규모로 조성되는 비즈니스 복합지구로 국유지의 효율적 개발과 운영을 위한 안양시의 핵심 개발사업 입니다. 또한 인천 2호선이 연장 계획안이 2040도시개발계획에 나오기도 했습니다.

안양 에이스프롬 지식산업센터는 이중 처음으로 공급되는 비즈니스 건물으로 기대 이상의 수요가 예상됩니다.

지금까지 아파트 같은 주택시장에 집중했다면 규제면에서 자유로운 지식산업센터를 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다. 이번 소개해 드린 안양 에이스프롬 처럼 실입주 수요가 높은 입지에 공급되는 사업지들은 향후 미래가치도 예상해 볼 수 있어 지속적인 관심을 가지고 보셔도 좋겠습니다.

자세한 사항은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.

대표상담문의 : 1599-8565