평택 동문디이스트 메가플렉스 공급정보

금리 인상이 지속 되면서 부동산 시장을 비롯하여 투자 수요 역시 위축되고 있는 분위기 입니다. 이러한 시장 분위기 속에서도 관심을 받고 있는 곳은 있는 듯 합니다. 평택 동문디이스트 메가플렉스 같은 지식산업센터는 주택이 아닌 기업의 비즈니스 운영을 위한 공간으로 수요자들의 주목을 받고 있습니다.
평택 동문디이스트 메가플렉스는 동문건설에서 선보이는 복합업무타워로 연면적 약 20만㎡ 규모로 설계되는 지식산업센터입니다.
위치는 칠괴동 577-6번지로 대지면적 9,958평, 건축면적 5,280평에 19층, 약 1,100개 호실이 구성될 예정입니다.

지하 1층부터 지상 19층, 드라이브시스템 갖춘 지식산업센터

지하 1층 ~ 지상 19층으로 호실 앞 화물하역이 가능한 드라이브인 시스템을 갖추고 있으며, 옥상정원과 휴게실 등이 폭넓게 설계될 예정으로 기존 지식산업센터와의 차이를 보입니다.

평택 동문디이스트 메가플렉스는 다양한 비즈니스 조건을 갖추고 있습니다. 세계에서 가장 큰 규모의 반도체 공장과 함께 삼성의 대규모 투자계획 예정으로 관련기업들의 관심을 받고 있습니다.
또한 경기도 최대 규모의 브레인시티도 약 146만평으로 조성될 예정이며, 고덕국제신도시나 택지개발지구는 약 400만평 부지에 개발되고 있어 직주근접 수혜지로 볼 수 있겠습니다.

아주대 평택병원의 건립과 카이스트 캠퍼스가 확정되어 주거, 민간기업 등을 통해 1조 7천억원의 경제적인 효과와 약 8천명 이상의 인력 수요가 예상됩니다.

GTX A와 C노선 연장추진, KTX와 SRT를 통한 전국 일일생활권

주변 교통망을 보면 지제역에는 KTX와 SRT를 이용할 수 있고 전국 일일생활권이 가능 합니다. 또한 GTX-A와 C노선의 연장 추진 계획으로 개통시 수도권 동서남북이 1시간 이내 이동을 통해 비즈니스에 필요한 유통망 확보와 접근성 개선에 큰 역할을 할 것으로 예상됩니다.

동부고속화도로는 1번 국도라인의 고속화 구간으로 2024년말 완공이 예정되어 있으며, 개통시 용서고속도로와 연결되어 서울로의 직접 진출입이 가능한 우수한 교통망을 확보할 수 있겠습니다.

평택 동문디이스트 메가플렉스의 주변으로는 대규모 택지개발지구가 조성되고 있습니다. 고덕국제도시에 5만 5천세대를 비롯하여 지제역 부근에 3만 5천여세대가 신규 입주를 앞두고 있습니다. 해당 지구가 조성되는 총 면적은 여의도의 약 17배로 예상됩니다.

매년 증가하는 기업체들의 유입에 비해 업무시설이 부족한 상황 속에서 평택 동문디이스트 메가플렉스 주변에는 포승, 송탄, 평택, 삼성협력산업단지까지 대규모 산업단지들이 밀집되어 있어 상시 수요가 풍부할 것으로 보입니다.

6개권역 도시재생 계획은 상업, 문화, 사회복지 기능을 모두 갖춘 평택권역과 국제교류 상업도시 역할을 수행하며 송탄권역으로 나뉘어 전반적인 지역가치 상승을 예상해볼 수 있겠습니다.

평택 동문디이스트 메가플렉스가 위치한 지역은 총 면적 약 1억 3천 8백만평 중에서 산업면적이 34% 를 차지하고 있으며 비즈니스에 집중된 도시로서 사업체수가 풍부하고 교통망이 다양한 이점들이 있습니다.